что включает в себя техническое обслуживание здания

при общих осмотрах осматриваются все здание в целом, включая все его инженерные системы, оборудование и конструкции;

Плановые осмотры бывают общие и частичные:

Регламентные и профилактические работы проводятся по графикам, в объемах предусмотренных нормативно-технической документацией и инструкций по эксплуатации систем.

Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю и поддержанию инженерных систем здания в работоспособном (исправном) состоянии. Это достигается за счет систематических регламентных, профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также проведения плановых осмотров здания и подготовки его систем к сезонной эксплуатации.

Техническое обслуживание инженерных систем - это комплекс взаимосвязанных организационно-технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности здания. Он позволяет обеспечить нормальное функционирование инженерных систем здания и его оборудования в течение всего периода использования.

Техническое обслуживание инженерных систем

Оплата за выполнение технического обслуживания инженерных систем и предоставление санитарно-технических услуг производится Заказчиком, как правило, ежемесячно, в соответствии с условиями заключенного Договора.

Перечень инженерных систем и оборудования, подлежащих техническому обслуживанию, а также объемы и периодичность работ и предоставления санитарно-технических услуг определяются Договором с конкретным Заказчиком.

В ЗАО «Безопасность и Связь» к проведению работ по техническому обслуживанию инженерных систем подходят комплексно, предлагая не только услуги по обслуживанию инженерных систем, но и проведение работ текущего ремонта по подержанию исправности и работоспособности этих систем. Такой подход, подразумевающий превентивные меры, направлен на продление срока службы инженерного оборудования и позволяет соблюдать основополагающий интерес владельцев зданий - сохранение рыночной стоимости здания.

Между тем, многие собственники зданий все еще продолжают содержать собственные службы, нанимая для обслуживания систем «простых» инженеров и техников. Даже если такие работники проявляют идеальную дисциплину и ответственность, трудно представить проведение ими обслуживания в достаточном объеме, по всему спектру оборудования и на соответствующем уровне.

На рынке услуг комплексного эксплуатационно-технического обслуживания зданий и сооружений ЗАО «Безопасность и Связь» работает с 1999 года и в этой области является  специализированной компанией, располагающей обученным, аттестованным и сертифицированным персоналом. В нашей Компании постоянно заботятся о повышении квалификации своих специалистов, которые знают последние достижения техники, и способны обслуживать системы интеллектуальных зданий в соответствии с нормами и рекомендациями производителей оборудования. Кроме того, ЗАО «Безопасность и Связь» имеет длительные партнерские отношения и сотрудничество с ведущими клининговыми компаниями.

предоставление санитарно - технических услуг (комплексная уборка помещений и территории, вывоз твердых бытовых отходов и снега, такелажные работы и грузовые перевозки, услуги гардеробщиц, кастелянш, садовников, цветоводов и т.п.).

техническое обслуживание систем и оборудования здания (инженерные и сервисные системы здания, интегрированные системы безопасности и телекоммуникационные средства связи,  мелкий ремонт конструкций и оборудования и т.п.);

Комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание зданий и сооружений предусматривает:

Оборудование и оснащенность современных зданий становится все более сложным и многообразным. Обеспечение жизнедеятельности здания и работоспособности его инженерных систем требует не только грамотного управления и штата квалифицированных специалистов, но все чаще наличия узкопрофессиональных (системных) специалистов, прошедших обучение и имеющих соответствующие аттестаты от производителей оборудования.

Комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание современного здания

    Эксплуатация зданий и сооружений

Москва, ул. Клары Цеткин, д.7А

ЗАО "Безопасность и Связь"

ЗАО "Безопасность и Связь"